联邦住房管理局贷款
通过联邦住房管理局提供的 FHA 贷款是一种负担得起的选择，当您希望以较低的首付、较低的成交成本和向信用机构提供有限的信用报告时购买房屋。
FHA 贷款没有收入限制，也不限于首次购房者。任何人都可以获得 FHA 贷款，但通常 FHA 将您一次限制为一个 FHA 资助的财产。该计划还将允许不占用该物业的人共同申请，从而更容易获得资格。
选择 FHA 贷款时，请记住以下因素：
- FHA贷款的首付选项较低
- 贷款有多种贷款条款，并以固定利率计划或 ARM 计划提供
- FHA 贷款需要政府资助的抵押保险，称为每月抵押保险 (MI)
- 这种类型的贷款在收入、债务和信贷要求方面具有更大的灵活性
您的首付和成交费用可能来自礼物或赠款
退伍军人事务部贷款
VA 贷款是为数不多的提供 100% 融资的抵押贷款之一，对于现役军人、退伍军人、预备役军人、国民警卫队成员、未亡配偶和某些其他符合购房资格要求的个人，无需首付和优惠贷款条件或为现有的抵押贷款再融资。
此外，VA 贷款提供再融资和兑现选项，可用于偿还债务、为主要开支提供资金、进行房屋装修或将非 VA 房屋贷款再融资为条件改善的 VA 房屋贷款。
在考虑 VA 贷款时，您可以受益于：
- 低至无首付
- 不需要MMI（每月抵押贷款保险）或PMI（私人抵押贷款保险）
- 更灵活的收入、债务和信贷要求
- VA 贷款提供更灵活的赠与指南：您的首付款或成交费用可能来自赠与或赠款
- 允许卖方以 100% 的贷款为退伍军人支付高达 6% 的所有交易费用和预付款
- VA 贷款计划可提供多种贷款条款
还有一种简化的选项，称为降息再融资贷款 (IRRRL)，它为退伍军人提供现有的 VA 贷款，当市场条件改善和利率下降时，可以快速轻松地为现有的 VA 贷款再融资。
退伍军人事务部为退伍军人事务部提供担保。退伍军人必须提供 VA 资格证书 (COE)。
美国农业部贷款
美国农业部贷款是希望在美国农业部指定的农村地区购买房屋的购房者的绝佳选择，它允许您购买具有灵活资格要求且无需首付的房屋。美国农业部贷款可从美国农业部农村发展部获得。
在考虑美国农业部贷款时，请记住以下因素：
- 贷款金额最高可达房屋评估价值的100%
- 卖家最多可支付 6% 的成交费用和预付费项目
- 礼品和赠款也可用于支付首付款。
- 美国农业部的贷款需要一次性担保费，该费用可用于贷款
- 这种类型的贷款需要减少的每月 MMI
美国农业部贷款有收入限制和财产位置限制。
单击此处查看您正在考虑的房产是否在符合条件的美国农业部地区。